108 Rue CHRIST-ROI · Maniwaki
Valeur estimée
548 100 $
Autre · 1 360 $/m² · 403 m² · constr. 1978 · terrain 1 384,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
403 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 384,7 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
6531
Usage
Centre d’accueil ou établissement curatif
Valeur au rôle 2026 — composition
577 000 $
Rôle antérieur 468 200 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443844674700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
39182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
556 400 $
Rôle antérieur
468 200 $
ID provincial
83065443844674700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 95 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155-159, rue Principale Sud, Maniwaki 2025-08-20 · 982 m · Vendu 480 000 $ (1 282 $/m²) 374,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +18 264 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 585 901 $ Poids 46 % |
| 2 | 320 à 324, rue des Oblats, Maniwaki 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (1 380 $/m²) 318,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +58 018 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 582 741 $ Poids 26 % |
| 3 | 216, rue Principale Sud, Maniwaki 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 159 $/m²) 302,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +58 449 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 475 881 $ Poids 15 % |
| 4 | 222, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-03-23 · 995 m · Vendu 210 000 $ (765 $/m²) 274,4 m² · constr. 1899 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +49 209 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 296 247 $ Poids 12 % |
| 5 | 264-270, rue des Oblats, Maniwaki 2024-07-04 · 873 m · Vendu 295 000 $ (611 $/m²) 483 m² · constr. 1915 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −24 431 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 348 620 $ Poids 12 % |
| 6 | 187-189, rue Principale Sud, Maniwaki 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (773 $/m²) 271,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +50 856 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 284 504 $ Poids 10 % |
| 7 | 169, rue Principale Sud, Maniwaki 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (625 $/m²) 263,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 238 021 $ Poids 8 % |
| 8 | 250-254, Rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 479 000 $ (903 $/m²) 530,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +88 979 $ · Ajust. superficie −57 527 $ · Ajust. âge +23 950 $ | 534 402 $ Poids 4 % |
| 9 | 183, Rue Commerciale, Maniwaki 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (881 $/m²) 255,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 346 907 $ Poids 3 % |
| 10 | 217, rue Principale Sud, Maniwaki 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (1 743 $/m²) 243,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 611 729 $ Poids 3 % |
| 11 | 332-334, Rue des Oblats, Maniwaki 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (503 $/m²) 258,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 199 649 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.