193 Rue PRINCIPALE N · Maniwaki
Valeur estimée
198 400 $
Unifamiliale · 2 260 $/m² · 87,8 m² · constr. 2013 · terrain 586,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,7 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 100 $
Rôle antérieur 109 200 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443845266700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
130 500 $
Rôle antérieur
109 200 $
ID provincial
83065443845266700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 51 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 533 m · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 276 553 $ Poids 83 % |
| 2 | 171, rue Ethier, Maniwaki 2025-11-06 · 500 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 451 $ Poids 75 % |
| 3 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 730 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 136 $ Poids 75 % |
| 4 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 294 m · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −14 390 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 456 668 $ Poids 74 % |
| 5 | 115, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-07 · 585 m · Vendu 175 000 $ (1 923 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 620 $ Poids 71 % |
| 6 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 623 m · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −14 513 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 280 328 $ Poids 65 % |
| 7 | 86, rue du Lac, Maniwaki 2025-06-19 · 293 m · Vendu 130 250 $ (1 567 $/m²) 83,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge +13 025 $ | 157 714 $ Poids 64 % |
| 8 | 229, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-03-03 · 163 m · Vendu 211 150 $ (2 399 $/m²) 88 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 282 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge +21 115 $ | 260 307 $ Poids 57 % |
| 9 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 623 m · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −13 418 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 278 757 $ Poids 56 % |
| 10 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 225 734 $ Poids 48 % |
| 11 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 431 m · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie −9 387 $ · Ajust. âge +704 $ | 143 832 $ Poids 48 % |
| 12 | 313, rue Wilfrid-Leblanc, Maniwaki 2025-03-05 · 585 m · Vendu 320 000 $ (3 422 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −9 754 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 108 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.