185 Rue PRINCIPALE N · Maniwaki
Valeur estimée
174 800 $
Unifamiliale · 1 722 $/m² · 101,5 m² · constr. 1956 · terrain 1 105,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,8 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 400 $
Rôle antérieur 91 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443845283900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
99 300 $
Rôle antérieur
91 500 $
ID provincial
83065443845283900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 41 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 103 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 159 914 $ Poids 82 % |
| 2 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 650 m · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +3 897 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 248 389 $ Poids 80 % |
| 3 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 279 m · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +14 182 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 406 239 $ Poids 77 % |
| 4 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 796 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge −925 $ | 184 445 $ Poids 74 % |
| 5 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 457 m · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie +139 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 138 566 $ Poids 69 % |
| 6 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 650 m · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 249 228 $ Poids 69 % |
| 7 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 559 m · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie +14 612 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 274 358 $ Poids 68 % |
| 8 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 702 m · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −15 047 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 323 758 $ Poids 64 % |
| 9 | 285, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-08-18 · 703 m · Vendu 350 000 $ (3 493 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 172 $ Poids 61 % |
| 10 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 703 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +12 181 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 200 528 $ Poids 61 % |
| 11 | 101, rue Britt, Maniwaki 2025-07-23 · 426 m · Vendu 93 500 $ (851 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie −3 573 $ · Ajust. âge −4 207 $ | 90 652 $ Poids 61 % |
| 12 | 115, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-07 · 613 m · Vendu 175 000 $ (1 923 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 185 543 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.