201 Rue PRINCIPALE N · Maniwaki
Valeur estimée
140 700 $
Unifamiliale · 1 663 $/m² · 84,6 m² · constr. 1949 · terrain 924,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,1 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 400 $
Rôle antérieur 88 500 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443846232500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
96 000 $
Rôle antérieur
88 500 $
ID provincial
83065443846232500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 24 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 480 m · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie −7 635 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 243 781 $ Poids 80 % |
| 2 | 171, rue Ethier, Maniwaki 2025-11-06 · 549 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 128 123 $ Poids 74 % |
| 3 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 786 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 177 214 $ Poids 69 % |
| 4 | 115, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-07 · 527 m · Vendu 175 000 $ (1 923 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 167 543 $ Poids 68 % |
| 5 | 86, rue du Lac, Maniwaki 2025-06-19 · 349 m · Vendu 130 250 $ (1 567 $/m²) 83,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge −3 907 $ | 138 274 $ Poids 66 % |
| 6 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 332 m · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −21 064 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 370 994 $ Poids 65 % |
| 7 | 188, rue Principale Nord, Maniwaki 2026-06-23 · 90 m · Vendu 150 000 $ (2 177 $/m²) 68,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +17 090 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 165 981 $ Poids 57 % |
| 8 | 229, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-03-03 · 105 m · Vendu 211 150 $ (2 399 $/m²) 88 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 282 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge −3 167 $ | 232 186 $ Poids 55 % |
| 9 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 564 m · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −18 813 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 223 028 $ Poids 55 % |
| 10 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 564 m · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −17 394 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 225 782 $ Poids 47 % |
| 11 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 666 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 184 774 $ Poids 44 % |
| 12 | 313, rue Wilfrid-Leblanc, Maniwaki 2025-03-05 · 528 m · Vendu 320 000 $ (3 422 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −15 230 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 315 632 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.