109-115 Rue COLLINE · Maniwaki
Valeur estimée
201 400 $
Autre · 1 978 $/m² · 101,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 207,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
195 800 $
Rôle antérieur 142 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443846574400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
39200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
83065443846574400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 53 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 548 m · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 254 092 $ Poids 84 % |
| 2 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 96 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 163 074 $ Poids 82 % |
| 3 | 144, rue Nault, Maniwaki 2025-10-22 · 340 m · Vendu 75 000 $ (756 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 75 808 $ Poids 78 % |
| 4 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 369 m · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +14 807 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 406 865 $ Poids 74 % |
| 5 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 548 m · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 254 501 $ Poids 73 % |
| 6 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 376 m · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 138 775 $ Poids 71 % |
| 7 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 450 m · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie +15 007 $ · Ajust. âge +8 330 $ | 279 513 $ Poids 71 % |
| 8 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 878 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 188 413 $ Poids 70 % |
| 9 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 644 m · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −14 582 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 327 674 $ Poids 67 % |
| 10 | 118, rue du Christ-Roi, Maniwaki 2025-06-11 · 201 m · Vendu 355 000 $ (3 368 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −6 063 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 346 302 $ Poids 66 % |
| 11 | 115, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-07 · 510 m · Vendu 175 000 $ (1 923 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 189 331 $ Poids 63 % |
| 12 | 285, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-08-18 · 666 m · Vendu 350 000 $ (3 493 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 696 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.