229 Rue PRINCIPALE N · Maniwaki
Valeur estimée
216 500 $
Unifamiliale · 2 460 $/m² · 88 m² · constr. 1952 · terrain 928,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 900 $
Rôle antérieur 146 100 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443847173400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
83065443847173400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 60 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 383 m · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge −1 190 $ | 251 827 $ Poids 88 % |
| 2 | 115, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-07 · 418 m · Vendu 175 000 $ (1 923 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 170 812 $ Poids 77 % |
| 3 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 416 m · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −13 973 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 378 085 $ Poids 72 % |
| 4 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 455 m · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −14 244 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 227 597 $ Poids 71 % |
| 5 | 171, rue Ethier, Maniwaki 2025-11-06 · 646 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 132 472 $ Poids 70 % |
| 6 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 893 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 183 337 $ Poids 67 % |
| 7 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 455 m · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −13 169 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 230 006 $ Poids 61 % |
| 8 | 86, rue du Lac, Maniwaki 2025-06-19 · 456 m · Vendu 130 250 $ (1 567 $/m²) 83,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie +3 840 $ · Ajust. âge −1 954 $ | 142 892 $ Poids 61 % |
| 9 | 229, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-03-03 · 4 m · Vendu 211 150 $ (2 399 $/m²) 88 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 432 $ Poids 57 % |
| 10 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 279 m · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie −9 248 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 129 179 $ Poids 51 % |
| 11 | 313, rue Wilfrid-Leblanc, Maniwaki 2025-03-05 · 423 m · Vendu 320 000 $ (3 422 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −9 412 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 321 450 $ Poids 50 % |
| 12 | 285, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-08-18 · 712 m · Vendu 350 000 $ (3 493 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −21 307 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 322 594 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.