231 Rue LEGAULT · Maniwaki
Valeur estimée
219 400 $
Unifamiliale · 2 230 $/m² · 98,4 m² · constr. 1964 · terrain 468 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 700 $
Rôle antérieur 138 900 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443847976600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
138 900 $
ID provincial
83065443847976600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 61 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 436 m · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 254 823 $ Poids 90 % |
| 2 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 322 m · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie +10 531 $ · Ajust. âge +13 090 $ | 279 797 $ Poids 82 % |
| 3 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 436 m · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 255 177 $ Poids 78 % |
| 4 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 197 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 163 645 $ Poids 76 % |
| 5 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 487 m · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +7 716 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 399 774 $ Poids 75 % |
| 6 | 115, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-07 · 397 m · Vendu 175 000 $ (1 923 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 189 562 $ Poids 72 % |
| 7 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 309 m · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 136 411 $ Poids 72 % |
| 8 | 285, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-08-18 · 638 m · Vendu 350 000 $ (3 493 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 346 008 $ Poids 64 % |
| 9 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 978 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −4 728 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 189 080 $ Poids 62 % |
| 10 | 84, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-05-14 · 293 m · Vendu 162 500 $ (1 569 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 156 693 $ Poids 60 % |
| 11 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 590 m · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −19 856 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 329 299 $ Poids 60 % |
| 12 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 907 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +9 060 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 204 607 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.