229 Rue LEGAULT · Maniwaki
Valeur estimée
223 900 $
Unifamiliale · 2 193 $/m² · 102,1 m² · constr. 1961 · terrain 468,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 900 $
Rôle antérieur 130 800 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443847985000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
83065443847985000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 62 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 451 m · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +4 703 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 255 820 $ Poids 88 % |
| 2 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 186 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge +5 163 $ | 164 021 $ Poids 82 % |
| 3 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 451 m · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +4 348 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 256 099 $ Poids 76 % |
| 4 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 336 m · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie +15 402 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 281 098 $ Poids 73 % |
| 5 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 320 m · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 138 984 $ Poids 73 % |
| 6 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 476 m · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +15 433 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 407 491 $ Poids 71 % |
| 7 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 590 m · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −14 116 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 329 864 $ Poids 70 % |
| 8 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 963 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 189 606 $ Poids 65 % |
| 9 | 115, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-07 · 412 m · Vendu 175 000 $ (1 923 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 190 495 $ Poids 65 % |
| 10 | 285, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-08-18 · 635 m · Vendu 350 000 $ (3 493 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 220 $ Poids 64 % |
| 11 | 84, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-05-14 · 306 m · Vendu 162 500 $ (1 569 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 159 595 $ Poids 63 % |
| 12 | 101, rue Britt, Maniwaki 2025-07-23 · 648 m · Vendu 93 500 $ (851 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge −1 870 $ | 93 245 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.