255 Rue PRINCIPALE N · Maniwaki
Valeur estimée
274 400 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 87,7 m² · constr. 1967 · terrain 928,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 200 $
Rôle antérieur 193 600 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443848125800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
83065443848125800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 77 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 285 m · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge +16 660 $ | 269 282 $ Poids 90 % |
| 2 | 115, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-07 · 293 m · Vendu 175 000 $ (1 923 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 181 898 $ Poids 80 % |
| 3 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 331 m · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −14 648 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 244 419 $ Poids 73 % |
| 4 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 524 m · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −14 599 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 379 434 $ Poids 68 % |
| 5 | 171, rue Ethier, Maniwaki 2025-11-06 · 760 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 141 629 $ Poids 65 % |
| 6 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 331 m · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −13 542 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 245 558 $ Poids 63 % |
| 7 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 196 535 $ Poids 60 % |
| 8 | 86, rue du Lac, Maniwaki 2025-06-19 · 579 m · Vendu 130 250 $ (1 567 $/m²) 83,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge +7 815 $ | 152 425 $ Poids 58 % |
| 9 | 229, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-03-03 · 129 m · Vendu 211 150 $ (2 399 $/m²) 88 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 282 $ · Ajust. superficie −360 $ · Ajust. âge +15 836 $ | 254 909 $ Poids 57 % |
| 10 | 313, rue Wilfrid-Leblanc, Maniwaki 2025-03-05 · 306 m · Vendu 320 000 $ (3 422 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −9 925 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 343 337 $ Poids 51 % |
| 11 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 186 m · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie −9 457 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 128 970 $ Poids 51 % |
| 12 | 285, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-08-18 · 743 m · Vendu 350 000 $ (3 493 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −21 831 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 332 570 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.