243 Rue LEGAULT · Maniwaki
Valeur estimée
274 500 $
Unifamiliale · 2 165 $/m² · 126,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 301,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 301,2 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 300 $
Rôle antérieur 174 600 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443848932500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
83065443848932500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 77 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 594 m · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +24 200 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 366 455 $ Poids 62 % |
| 2 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 639 m · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −11 878 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 357 257 $ Poids 61 % |
| 3 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 245 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie +14 974 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 180 567 $ Poids 52 % |
| 4 | 101, rue Britt, Maniwaki 2025-07-23 · 722 m · Vendu 93 500 $ (851 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie +7 189 $ · Ajust. âge −2 337 $ | 103 285 $ Poids 44 % |
| 5 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 751 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 308 749 $ Poids 42 % |
| 6 | 91, rue Britt, Maniwaki 2025-07-03 · 771 m · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +20 014 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 260 704 $ Poids 40 % |
| 7 | 179, rue Nault, Maniwaki 2024-12-16 · 351 m · Vendu 230 000 $ (1 993 $/m²) 115,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +11 360 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 284 327 $ Poids 40 % |
| 8 | 84, rue Britt, Maniwaki 2025-05-27 · 828 m · Vendu 368 000 $ (2 604 $/m²) 141,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie −18 882 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 345 204 $ Poids 40 % |
| 9 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +3 234 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 926 $ Poids 38 % |
| 10 | 84, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-05-14 · 242 m · Vendu 162 500 $ (1 569 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +18 195 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 178 966 $ Poids 37 % |
| 11 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +20 605 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 210 713 $ Poids 36 % |
| 12 | 282, rue des Oblats, Maniwaki 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 591 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +8 351 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 236 458 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.