114 Rue GAREAU · Maniwaki
Valeur estimée
206 200 $
Unifamiliale · 2 054 $/m² · 100,4 m² · constr. 1953 · terrain 503,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,4 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 100 $
Rôle antérieur 122 700 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443849919000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
83065443849919000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 56 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 222 m · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 244 260 $ Poids 95 % |
| 2 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 222 m · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 245 411 $ Poids 82 % |
| 3 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 138 m · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie +13 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 340 $ Poids 80 % |
| 4 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 391 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie −3 499 $ · Ajust. âge −737 $ | 156 932 $ Poids 76 % |
| 5 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 232 m · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 137 801 $ Poids 74 % |
| 6 | 115, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-07 · 183 m · Vendu 175 000 $ (1 923 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 182 735 $ Poids 73 % |
| 7 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 676 m · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +11 888 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 403 945 $ Poids 66 % |
| 8 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 632 m · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −16 754 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 322 052 $ Poids 64 % |
| 9 | 84, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-05-14 · 159 m · Vendu 162 500 $ (1 569 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie −2 510 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 158 262 $ Poids 64 % |
| 10 | 285, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-08-18 · 723 m · Vendu 350 000 $ (3 493 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 251 $ Poids 61 % |
| 11 | 313, rue Wilfrid-Leblanc, Maniwaki 2025-03-05 · 157 m · Vendu 320 000 $ (3 422 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +11 807 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 342 670 $ Poids 53 % |
| 12 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 180 689 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.