84-86 Rue PRINCIPALE N app. 84 app. 84 · Maniwaki
Valeur estimée
225 400 $
Unifamiliale · 1 675 $/m² · 134,6 m² · constr. 1939 · terrain 588,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,8 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 800 $
Rôle antérieur 151 600 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443850189900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
39265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
83065443850189900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 63 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Britt, Maniwaki 2025-05-27 · 278 m · Vendu 368 000 $ (2 604 $/m²) 141,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie −8 725 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 355 361 $ Poids 62 % |
| 2 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 825 m · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 245 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 205 255 $ Poids 62 % |
| 3 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 872 m · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 366 056 $ Poids 56 % |
| 4 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 924 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +7 739 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 164 731 $ Poids 56 % |
| 5 | 183, rue Montcalm, Maniwaki 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 908 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +3 435 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 263 120 $ Poids 50 % |
| 6 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie +9 443 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 145 947 $ Poids 45 % |
| 7 | 269, rue Fafard, Maniwaki 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 160 750 $ (1 374 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 091 $ · Ajust. âge −8 841 $ | 163 999 $ Poids 42 % |
| 8 | 101, rue Britt, Maniwaki 2025-07-23 · 229 m · Vendu 93 500 $ (851 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie +10 507 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 99 590 $ Poids 42 % |
| 9 | 279, rue Fafard, Maniwaki 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 237 000 $ (1 630 $/m²) 145,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie −8 802 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 225 529 $ Poids 42 % |
| 10 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 891 m · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +36 299 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 375 105 $ Poids 40 % |
| 11 | 91, rue Britt, Maniwaki 2025-07-03 · 209 m · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +28 934 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 267 124 $ Poids 40 % |
| 12 | 282, rue des Oblats, Maniwaki 2025-04-30 · 789 m · Vendu 185 000 $ (1 591 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +14 555 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 227 862 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.