117-119 Rue PRINCIPALE N · Maniwaki
Valeur estimée
152 200 $
Unifamiliale · 1 358 $/m² · 112,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 301,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 301,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 400 $
Rôle antérieur 89 700 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443852021300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
88 900 $
Rôle antérieur
89 700 $
ID provincial
83065443852021300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 29 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 481 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 202 226 $ Poids 82 % |
| 2 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 428 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge +8 113 $ | 173 968 $ Poids 73 % |
| 3 | 101, rue Britt, Maniwaki 2025-07-23 · 231 m · Vendu 93 500 $ (851 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 369 $ Poids 72 % |
| 4 | 91, rue Britt, Maniwaki 2025-07-03 · 241 m · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 250 142 $ Poids 69 % |
| 5 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 810 m · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 352 277 $ Poids 69 % |
| 6 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +4 243 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 237 633 $ Poids 58 % |
| 7 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 986 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −5 256 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 436 $ Poids 56 % |
| 8 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 349 m · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +36 288 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 428 346 $ Poids 55 % |
| 9 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 979 m · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +18 141 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 274 558 $ Poids 51 % |
| 10 | 285, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-08-18 · 748 m · Vendu 350 000 $ (3 493 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +20 783 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 371 685 $ Poids 50 % |
| 11 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 787 m · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 145 937 $ Poids 50 % |
| 12 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 651 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.