118-120 Rue CHRIST-ROI · Maniwaki
Valeur estimée
253 100 $
Unifamiliale · 2 401 $/m² · 105,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 597,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 597,3 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 700 $
Rôle antérieur 176 100 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443854004600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
83065443854004600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 481
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 72 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 223 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 175 918 $ Poids 82 % |
| 2 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 678 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 207 349 $ Poids 80 % |
| 3 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 675 m · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −8 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 308 $ Poids 72 % |
| 4 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 752 m · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +9 138 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 282 779 $ Poids 71 % |
| 5 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 311 m · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +22 315 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 438 073 $ Poids 69 % |
| 6 | 101, rue Britt, Maniwaki 2025-07-23 · 374 m · Vendu 93 500 $ (851 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge +6 078 $ | 102 596 $ Poids 67 % |
| 7 | 91, rue Britt, Maniwaki 2025-07-03 · 413 m · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 730 $ Poids 65 % |
| 8 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 573 m · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie +2 851 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 141 278 $ Poids 64 % |
| 9 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 752 m · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +8 448 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 281 023 $ Poids 61 % |
| 10 | 285, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-08-18 · 651 m · Vendu 350 000 $ (3 493 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +9 082 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 382 733 $ Poids 61 % |
| 11 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 633 m · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie +19 746 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 299 722 $ Poids 58 % |
| 12 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 591 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +16 107 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 224 254 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.