114-116 Rue COLLINE · Maniwaki
Valeur estimée
230 400 $
Unifamiliale · 2 243 $/m² · 102,7 m² · constr. 1966 · terrain 941,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,2 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 900 $
Rôle antérieur 145 100 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443856009700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
83065443856009700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 64 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 504 m · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 263 251 $ Poids 85 % |
| 2 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 156 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie −1 889 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 168 128 $ Poids 82 % |
| 3 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 504 m · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 262 969 $ Poids 74 % |
| 4 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 360 m · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 139 401 $ Poids 72 % |
| 5 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 437 m · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +16 684 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 408 742 $ Poids 71 % |
| 6 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 387 m · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie +16 191 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 287 837 $ Poids 71 % |
| 7 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 592 m · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −13 186 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 339 420 $ Poids 71 % |
| 8 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 912 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 194 766 $ Poids 68 % |
| 9 | 285, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-08-18 · 625 m · Vendu 350 000 $ (3 493 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 366 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 357 018 $ Poids 64 % |
| 10 | 115, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-07 · 465 m · Vendu 175 000 $ (1 923 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 195 447 $ Poids 63 % |
| 11 | 84, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-05-14 · 353 m · Vendu 162 500 $ (1 569 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge −15 437 $ | 160 878 $ Poids 62 % |
| 12 | 101, rue Britt, Maniwaki 2025-07-23 · 599 m · Vendu 93 500 $ (851 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie −3 063 $ · Ajust. âge +468 $ | 95 838 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.