120-122 Rue COLLINE · Maniwaki
Valeur estimée
181 600 $
Unifamiliale · 1 892 $/m² · 96 m² · constr. 1961 · terrain 475,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 700 $
Rôle antérieur 113 200 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443856239800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
113 200 $
ID provincial
83065443856239800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 512
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 44 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 508 m · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −3 494 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 247 623 $ Poids 86 % |
| 2 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 380 m · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 273 068 $ Poids 84 % |
| 3 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 454 m · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 394 769 $ Poids 77 % |
| 4 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 508 m · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 248 520 $ Poids 74 % |
| 5 | 115, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-07 · 469 m · Vendu 175 000 $ (1 923 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 184 629 $ Poids 73 % |
| 6 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 177 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge +5 163 $ | 159 753 $ Poids 71 % |
| 7 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 375 m · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie −3 685 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 134 742 $ Poids 68 % |
| 8 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 836 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge −900 $ | 199 491 $ Poids 65 % |
| 9 | 285, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-08-18 · 602 m · Vendu 350 000 $ (3 493 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 335 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 566 $ Poids 63 % |
| 10 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 906 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 184 164 $ Poids 62 % |
| 11 | 171, rue Ethier, Maniwaki 2025-11-06 · 570 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +7 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 918 $ Poids 61 % |
| 12 | 84, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-05-14 · 363 m · Vendu 162 500 $ (1 569 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie −5 960 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 154 811 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.