137 Rue COLLINE · Maniwaki
Valeur estimée
196 300 $
Unifamiliale · 2 883 $/m² · 68,1 m² · constr. 1965 · terrain 530,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 200 $
Rôle antérieur 132 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443856925200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
83065443856925200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 50 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Principale Nord, Maniwaki 2026-06-23 · 245 m · Vendu 150 000 $ (2 177 $/m²) 68,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 160 021 $ Poids 96 % |
| 2 | 260, rue Nault, Maniwaki 2025-04-07 · 397 m · Vendu 150 000 $ (2 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 161 650 $ Poids 54 % |
| 3 | 260, rue Nault, Maniwaki 2024-11-20 · 397 m · Vendu 165 000 $ (2 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 188 055 $ Poids 40 % |
| 4 | 247, Rue Principale, Maniwaki 2024-07-05 · 256 m · Vendu 187 000 $ (2 808 $/m²) 66,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 776 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 238 582 $ Poids 30 % |
| 5 | 89, rue Logue, Maniwaki 2024-06-21 · 488 m · Vendu 60 000 $ (786 $/m²) 76,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 64 922 $ Poids 22 % |
| 6 | 117, rue Cavanaugh, Maniwaki 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 636 $/m²) 55 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +10 718 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 117 150 $ Poids 19 % |
| 7 | 40, rue Masebo, Egan-Sud 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (3 117 $/m²) 77 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −13 870 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 236 369 $ Poids 17 % |
| 8 | 251, rue McDougall, Maniwaki 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 546 $/m²) 77,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 118 055 $ Poids 16 % |
| 9 | 145, Rue Scott, Maniwaki 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (1 227 $/m²) 77,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 117 015 $ Poids 16 % |
| 10 | 196, rue Chénier, Maniwaki 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (2 203 $/m²) 59 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +10 025 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 175 361 $ Poids 14 % |
| 11 | 166, rue Wolfe, Maniwaki 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 294 $/m²) 76,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −9 404 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 182 234 $ Poids 14 % |
| 12 | 48, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 55 454 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.