225-227 Rue BESNER · Maniwaki
Valeur estimée
243 700 $
Unifamiliale · 1 957 $/m² · 124,5 m² · constr. 1966 · terrain 1 160,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 900 $
Rôle antérieur 195 900 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443857903100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
83065443857903100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 68 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 502 m · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +20 632 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 373 237 $ Poids 69 % |
| 2 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 536 m · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −15 018 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 365 217 $ Poids 61 % |
| 3 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 244 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie +13 365 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 183 382 $ Poids 56 % |
| 4 | 101, rue Britt, Maniwaki 2025-07-23 · 653 m · Vendu 93 500 $ (851 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie +6 211 $ · Ajust. âge +468 $ | 105 111 $ Poids 49 % |
| 5 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 598 $ Poids 47 % |
| 6 | 91, rue Britt, Maniwaki 2025-07-03 · 696 m · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +17 383 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 265 573 $ Poids 45 % |
| 7 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 305 652 $ Poids 45 % |
| 8 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 906 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +18 554 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 214 211 $ Poids 44 % |
| 9 | 179, rue Nault, Maniwaki 2024-12-16 · 315 m · Vendu 230 000 $ (1 993 $/m²) 115,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +9 068 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 288 935 $ Poids 43 % |
| 10 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 411 m · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie +16 133 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 154 560 $ Poids 40 % |
| 11 | 282, rue des Oblats, Maniwaki 2025-04-30 · 966 m · Vendu 185 000 $ (1 591 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 234 628 $ Poids 40 % |
| 12 | 84, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-05-14 · 387 m · Vendu 162 500 $ (1 569 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +16 391 $ · Ajust. âge −15 437 $ | 177 975 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.