149 Boulevard DESJARDINS · Maniwaki
Valeur estimée
358 100 $
Autre · 1 189 $/m² · 301,3 m² · constr. 1966 · terrain 3 626,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 626,7 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
5731
Usage
Vente au détail de radios, de téléviseurs, de systèmes de son et d'appareils électroniques
Valeur au rôle 2026 — composition
522 800 $
Rôle antérieur 392 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443863213600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
39345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
356 200 $
Rôle antérieur
392 800 $
ID provincial
83065443863213600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 90 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-03-23 · 822 m · Vendu 210 000 $ (765 $/m²) 274,4 m² · constr. 1899 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +10 293 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 257 331 $ Poids 62 % |
| 2 | 320 à 324, rue des Oblats, Maniwaki 2026-01-12 · 929 m · Vendu 440 000 $ (1 380 $/m²) 318,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −12 142 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 512 581 $ Poids 58 % |
| 3 | 187-189, rue Principale Sud, Maniwaki 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (773 $/m²) 271,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +11 525 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 173 $ Poids 53 % |
| 4 | 169, rue Principale Sud, Maniwaki 2026-01-29 · 911 m · Vendu 165 000 $ (625 $/m²) 263,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +11 692 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 463 $ Poids 50 % |
| 5 | 216, rue Principale Sud, Maniwaki 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 159 $/m²) 302,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 402 968 $ Poids 46 % |
| 6 | 183, Rue Commerciale, Maniwaki 2024-12-20 · 999 m · Vendu 225 000 $ (881 $/m²) 255,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +20 270 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 310 928 $ Poids 22 % |
| 7 | 217, rue Principale Sud, Maniwaki 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (1 743 $/m²) 243,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +50 118 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 553 472 $ Poids 21 % |
| 8 | 332-334, Rue des Oblats, Maniwaki 2024-05-02 · 958 m · Vendu 130 000 $ (503 $/m²) 258,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 177 852 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.