185 Boulevard DESJARDINS · Maniwaki
Valeur estimée
207 200 $
Autre · 1 017 $/m² · 203,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 300,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
5740
Usage
Vente au détail d’équipements et de logiciels informatiques (incluant jeux et accessoires)
Valeur au rôle 2026 — composition
241 400 $
Rôle antérieur 188 500 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443865645300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
39347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
83065443865645300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 56 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140-144, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-15 · 370 m · Vendu 285 000 $ (1 302 $/m²) 218,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −9 895 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 307 214 $ Poids 71 % |
| 2 | A-184 à 186, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-05-27 · 495 m · Vendu 130 000 $ (752 $/m²) 172,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge −650 $ | 142 568 $ Poids 61 % |
| 3 | 137-139, rue Laurier, Maniwaki 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (940 $/m²) 186,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +8 224 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 211 003 $ Poids 47 % |
| 4 | 58-60, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (828 $/m²) 205,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 188 522 $ Poids 45 % |
| 5 | 37, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-04-17 · 727 m · Vendu 150 000 $ (685 $/m²) 219 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −5 240 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 172 962 $ Poids 45 % |
| 6 | 63, rue Roy, Maniwaki 2025-04-29 · 896 m · Vendu 130 000 $ (645 $/m²) 201,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 968 $ Poids 45 % |
| 7 | 135A-135C, rue Laurier, Maniwaki 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 237 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +13 483 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 262 949 $ Poids 44 % |
| 8 | 178-180, rue Commerciale, Maniwaki 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 286 $/m²) 178,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +15 942 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 286 507 $ Poids 42 % |
| 9 | 230, rue Legault, Maniwaki 2024-10-03 · 325 m · Vendu 417 500 $ (2 296 $/m²) 181,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +84 229 $ · Ajust. superficie +25 146 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 489 301 $ Poids 32 % |
| 10 | 454, rue Sainte-Cécile, Maniwaki 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 183 207 $ Poids 30 % |
| 11 | 455, rue Père-Laporte, Maniwaki 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (1 836 $/m²) 207 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 389 514 $ Poids 27 % |
| 12 | 25, rue Comeau, Maniwaki 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 227 000 $ (1 262 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 285 $ · Ajust. superficie +15 016 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 279 326 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.