197 Boulevard DESJARDINS · Maniwaki
Valeur estimée
459 400 $
Autre · 1 840 $/m² · 249,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 581,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 581,8 m²
Frontage
26 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
661 200 $
Rôle antérieur 581 200 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443865807600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
39351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
582 900 $
Rôle antérieur
581 200 $
ID provincial
83065443865807600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 94 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140-144, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-15 · 388 m · Vendu 285 000 $ (1 302 $/m²) 218,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +20 050 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 359 959 $ Poids 61 % |
| 2 | 222, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (765 $/m²) 274,4 m² · constr. 1899 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −9 452 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 586 $ Poids 51 % |
| 3 | 169, rue Principale Sud, Maniwaki 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (625 $/m²) 263,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 332 $ Poids 49 % |
| 4 | 187-189, rue Principale Sud, Maniwaki 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (773 $/m²) 271,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −8 431 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 225 217 $ Poids 43 % |
| 5 | 37, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-04-17 · 751 m · Vendu 150 000 $ (685 $/m²) 219 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +10 514 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 465 $ Poids 38 % |
| 6 | 217, rue Principale Sud, Maniwaki 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (1 743 $/m²) 243,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 510 622 $ Poids 29 % |
| 7 | 58-60, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (828 $/m²) 205,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +18 433 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 577 $ Poids 27 % |
| 8 | 183, Rue Commerciale, Maniwaki 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (881 $/m²) 255,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 190 $ Poids 25 % |
| 9 | 63, rue Roy, Maniwaki 2025-04-29 · 911 m · Vendu 130 000 $ (645 $/m²) 201,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +15 508 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 175 800 $ Poids 24 % |
| 10 | 81-85, Rue Gendron, Maniwaki 2024-04-19 · 738 m · Vendu 357 500 $ (1 532 $/m²) 233,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +84 677 $ · Ajust. superficie +12 483 $ · Ajust. âge −26 812 $ | 427 847 $ Poids 18 % |
| 11 | 90, rue Masebo, Egan-Sud 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (1 564 $/m²) 217,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 258 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 351 658 $ Poids 18 % |
| 12 | 454, rue Sainte-Cécile, Maniwaki 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +20 814 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 218 921 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.