209 Boulevard DESJARDINS · Maniwaki
Valeur estimée
143 900 $
Autre · 1 571 $/m² · 91,6 m² · constr. 1967 · terrain 436,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
6141
Usage
Agence et courtier d'assurances
Valeur au rôle 2026 — composition
128 400 $
Rôle antérieur 101 100 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443866715900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
39359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
106 600 $
Rôle antérieur
101 100 $
ID provincial
83065443866715900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 25 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 417 m · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge +16 660 $ | 274 416 $ Poids 88 % |
| 2 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 600 m · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −9 407 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 249 660 $ Poids 76 % |
| 3 | 115, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-07 · 561 m · Vendu 175 000 $ (1 923 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 185 648 $ Poids 74 % |
| 4 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 548 m · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 387 568 $ Poids 73 % |
| 5 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 788 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +2 215 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 200 461 $ Poids 72 % |
| 6 | 171, rue Ethier, Maniwaki 2025-11-06 · 497 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 144 466 $ Poids 71 % |
| 7 | 144, rue Nault, Maniwaki 2025-10-22 · 482 m · Vendu 75 000 $ (756 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 74 577 $ Poids 67 % |
| 8 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 600 m · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 250 403 $ Poids 66 % |
| 9 | 285, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-08-18 · 453 m · Vendu 350 000 $ (3 493 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −15 020 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 339 382 $ Poids 61 % |
| 10 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 512 m · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie −6 745 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 131 682 $ Poids 57 % |
| 11 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 309 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie −9 656 $ · Ajust. âge +9 588 $ | 161 099 $ Poids 56 % |
| 12 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 833 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −10 793 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 185 790 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.