205-207 Boulevard DESJARDINS · Maniwaki
Valeur estimée
176 900 $
Autre · 1 588 $/m² · 111,4 m² · constr. 1960 · terrain 677,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
160 700 $
Rôle antérieur 125 300 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443866754500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
39361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
83065443866754500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 42 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 434 m · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +310 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 342 566 $ Poids 85 % |
| 2 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 310 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 169 791 $ Poids 77 % |
| 3 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 823 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +6 868 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 196 976 $ Poids 68 % |
| 4 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 610 m · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +17 201 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 266 992 $ Poids 67 % |
| 5 | 118, rue du Christ-Roi, Maniwaki 2025-06-11 · 266 m · Vendu 355 000 $ (3 368 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 362 469 $ Poids 64 % |
| 6 | 144, rue Nault, Maniwaki 2025-10-22 · 477 m · Vendu 75 000 $ (756 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 79 437 $ Poids 62 % |
| 7 | 101, rue Britt, Maniwaki 2025-07-23 · 639 m · Vendu 93 500 $ (851 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge −2 337 $ | 96 734 $ Poids 61 % |
| 8 | 285, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-08-18 · 450 m · Vendu 350 000 $ (3 493 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +19 561 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 363 462 $ Poids 60 % |
| 9 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 520 m · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 145 450 $ Poids 59 % |
| 10 | 91, rue Britt, Maniwaki 2025-07-03 · 676 m · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 243 091 $ Poids 58 % |
| 11 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 610 m · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +15 903 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 266 428 $ Poids 58 % |
| 12 | 84, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-05-14 · 495 m · Vendu 162 500 $ (1 569 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 166 889 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.