227 Boulevard DESJARDINS · Maniwaki
Valeur estimée
214 000 $
Autre · 1 120 $/m² · 191 m² · constr. 1957 · terrain 972,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,5 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
239 800 $
Rôle antérieur 187 100 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443867815100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
39367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
83065443867815100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 59 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | A-184 à 186, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-05-27 · 308 m · Vendu 130 000 $ (752 $/m²) 172,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 135 844 $ Poids 82 % |
| 2 | 140-144, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-15 · 525 m · Vendu 285 000 $ (1 302 $/m²) 218,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −18 162 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 294 671 $ Poids 52 % |
| 3 | 137-139, rue Laurier, Maniwaki 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (940 $/m²) 186,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 202 410 $ Poids 42 % |
| 4 | 135A-135C, rue Laurier, Maniwaki 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 237 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +5 628 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 251 720 $ Poids 42 % |
| 5 | 178-180, rue Commerciale, Maniwaki 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 286 $/m²) 178,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 343 $ Poids 40 % |
| 6 | 230, rue Legault, Maniwaki 2024-10-03 · 232 m · Vendu 417 500 $ (2 296 $/m²) 181,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +84 229 $ · Ajust. superficie +10 564 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 470 543 $ Poids 38 % |
| 7 | 63, rue Roy, Maniwaki 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (645 $/m²) 201,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 873 $ Poids 37 % |
| 8 | 58-60, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (828 $/m²) 205,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 183 262 $ Poids 37 % |
| 9 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +21 481 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 280 108 $ Poids 31 % |
| 10 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +8 293 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 706 $ Poids 30 % |
| 11 | 37, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-04-17 · 931 m · Vendu 150 000 $ (685 $/m²) 219 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −9 589 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 166 362 $ Poids 30 % |
| 12 | 25, rue Comeau, Maniwaki 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 227 000 $ (1 262 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 285 $ · Ajust. superficie +7 003 $ · Ajust. âge +13 620 $ | 267 908 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.