165 Rue ETHIER · Maniwaki
Valeur estimée
174 800 $
Unifamiliale · 1 852 $/m² · 94,4 m² · constr. 1960 · terrain 837,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,1 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 300 $
Rôle antérieur 111 500 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443870339200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
129 200 $
Rôle antérieur
111 500 $
ID provincial
83065443870339200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 41 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 237 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +5 034 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 196 980 $ Poids 89 % |
| 2 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 264 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −8 296 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 181 812 $ Poids 82 % |
| 3 | 171, rue Ethier, Maniwaki 2025-11-06 · 74 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge −625 $ | 142 128 $ Poids 74 % |
| 4 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 764 m · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 207 491 $ Poids 73 % |
| 5 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 606 m · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 391 432 $ Poids 73 % |
| 6 | 184, rue Wolfe, Maniwaki 2026-06-09 · 921 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +2 775 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 150 841 $ Poids 66 % |
| 7 | 222, rue Commerciale, Maniwaki 2025-10-03 · 713 m · Vendu 156 000 $ (1 600 $/m²) 97,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie −2 480 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 180 455 $ Poids 64 % |
| 8 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 987 m · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie +5 265 $ · Ajust. âge +8 330 $ | 269 772 $ Poids 60 % |
| 9 | 168, rue Montcalm, Maniwaki 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 120 700 $ (1 337 $/m²) 90,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 137 032 $ Poids 59 % |
| 10 | 285, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-08-18 · 676 m · Vendu 350 000 $ (3 493 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −10 130 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 772 $ Poids 59 % |
| 11 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 644 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie −7 697 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 157 896 $ Poids 56 % |
| 12 | 246, rue Champlain, Maniwaki 2025-07-17 · 677 m · Vendu 53 000 $ (529 $/m²) 100,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 796 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 58 502 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.