161 Rue ETHIER · Maniwaki
Valeur estimée
190 000 $
Unifamiliale · 1 896 $/m² · 100,2 m² · constr. 1965 · terrain 750,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 300 $
Rôle antérieur 119 600 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443870376000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
119 600 $
ID provincial
83065443870376000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 48 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 232 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 191 611 $ Poids 95 % |
| 2 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 208 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +10 872 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 207 319 $ Poids 78 % |
| 3 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 625 m · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +11 470 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 403 528 $ Poids 69 % |
| 4 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 772 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 225 612 $ Poids 68 % |
| 5 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 672 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie −3 639 $ · Ajust. âge +8 113 $ | 165 642 $ Poids 66 % |
| 6 | 222, rue Commerciale, Maniwaki 2025-10-03 · 681 m · Vendu 156 000 $ (1 600 $/m²) 97,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 188 215 $ Poids 66 % |
| 7 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 749 m · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 374 $ Poids 65 % |
| 8 | 285, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-08-18 · 700 m · Vendu 350 000 $ (3 493 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 350 902 $ Poids 62 % |
| 9 | 171, rue Ethier, Maniwaki 2025-11-06 · 106 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 149 473 $ Poids 61 % |
| 10 | 246, rue Champlain, Maniwaki 2025-07-17 · 648 m · Vendu 53 000 $ (529 $/m²) 100,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 61 096 $ Poids 61 % |
| 11 | 184, rue Wolfe, Maniwaki 2026-06-09 · 889 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +7 247 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 158 812 $ Poids 60 % |
| 12 | 101, rue Britt, Maniwaki 2025-07-23 · 450 m · Vendu 93 500 $ (851 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 307 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.