157 Rue ETHIER · Maniwaki
Valeur estimée
229 400 $
Unifamiliale · 1 618 $/m² · 141,8 m² · constr. 1965 · terrain 635,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,2 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 800 $
Rôle antérieur 155 100 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443870403100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
83065443870403100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 64 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 594 m · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 209 976 $ Poids 82 % |
| 2 | 84, rue Britt, Maniwaki 2025-05-27 · 493 m · Vendu 368 000 $ (2 604 $/m²) 141,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 373 937 $ Poids 60 % |
| 3 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 794 m · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +8 601 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 386 987 $ Poids 58 % |
| 4 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 695 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +11 898 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 176 589 $ Poids 55 % |
| 5 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 673 m · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 91 266 $ Poids 53 % |
| 6 | 183, rue Montcalm, Maniwaki 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 908 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +10 305 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 302 490 $ Poids 51 % |
| 7 | 279, rue Fafard, Maniwaki 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 237 000 $ (1 630 $/m²) 145,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie −2 934 $ · Ajust. âge −3 555 $ | 251 542 $ Poids 49 % |
| 8 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −14 963 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 252 063 $ Poids 43 % |
| 9 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 958 m · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie +13 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 070 $ Poids 40 % |
| 10 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 417 430 $ Poids 40 % |
| 11 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 454 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 454 $ Poids 37 % |
| 12 | 241-243, rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-11-29 · 582 m · Vendu 85 000 $ (559 $/m²) 152 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 102 554 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.