171 Rue ETHIER · Maniwaki
Valeur estimée
185 200 $
Unifamiliale · 2 156 $/m² · 85,9 m² · constr. 1961 · terrain 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 900 $
Rôle antérieur 108 400 $ +59.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443871246600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
108 400 $
ID provincial
83065443871246600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 46 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 304 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge −900 $ | 189 323 $ Poids 89 % |
| 2 | 171, rue Ethier, Maniwaki 2025-11-06 · 1 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 569 $ Poids 85 % |
| 3 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 803 m · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 198 697 $ Poids 73 % |
| 4 | 86, rue du Lac, Maniwaki 2025-06-19 · 380 m · Vendu 130 250 $ (1 567 $/m²) 83,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge +3 908 $ | 147 107 $ Poids 64 % |
| 5 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 912 m · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 259 772 $ Poids 63 % |
| 6 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 566 m · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −18 353 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 373 705 $ Poids 63 % |
| 7 | 184, rue Wolfe, Maniwaki 2026-06-09 · 996 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −3 778 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 144 988 $ Poids 60 % |
| 8 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 60 693 $ Poids 55 % |
| 9 | 168, rue Montcalm, Maniwaki 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 120 700 $ (1 337 $/m²) 90,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 131 351 $ Poids 55 % |
| 10 | 115, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 923 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −4 904 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 174 918 $ Poids 50 % |
| 11 | 195, rue Chénier, Maniwaki 2025-07-22 · 972 m · Vendu 108 000 $ (1 281 $/m²) 84,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 120 123 $ Poids 48 % |
| 12 | 229, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-03-03 · 642 m · Vendu 211 150 $ (2 399 $/m²) 88 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 282 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge +9 502 $ | 246 415 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.