169 Rue ETHIER · Maniwaki
Valeur estimée
143 300 $
Unifamiliale · 1 649 $/m² · 86,9 m² · constr. 1958 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 300 $
Rôle antérieur 82 900 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443871274300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
95 300 $
Rôle antérieur
82 900 $
ID provincial
83065443871274300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 25 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 283 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −2 517 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 187 630 $ Poids 91 % |
| 2 | 171, rue Ethier, Maniwaki 2025-11-06 · 22 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 135 422 $ Poids 84 % |
| 3 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 791 m · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge −7 245 $ | 196 748 $ Poids 74 % |
| 4 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 578 m · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −16 267 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 375 791 $ Poids 65 % |
| 5 | 86, rue du Lac, Maniwaki 2025-06-19 · 390 m · Vendu 130 250 $ (1 567 $/m²) 83,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie +2 978 $ · Ajust. âge +1 954 $ | 145 937 $ Poids 63 % |
| 6 | 184, rue Wolfe, Maniwaki 2026-06-09 · 973 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 143 659 $ Poids 63 % |
| 7 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 935 m · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie −4 607 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 257 519 $ Poids 63 % |
| 8 | 168, rue Montcalm, Maniwaki 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 120 700 $ (1 337 $/m²) 90,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie −2 272 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 132 020 $ Poids 57 % |
| 9 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 61 016 $ Poids 55 % |
| 10 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 315 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −14 986 $ · Ajust. âge +925 $ | 173 272 $ Poids 52 % |
| 11 | 115, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 923 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 173 254 $ Poids 50 % |
| 12 | 222, rue Commerciale, Maniwaki 2025-10-03 · 762 m · Vendu 156 000 $ (1 600 $/m²) 97,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie −8 480 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 172 895 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.