167 Rue ETHIER · Maniwaki
Valeur estimée
192 800 $
Unifamiliale · 2 137 $/m² · 90,2 m² · constr. 1998 · terrain 558,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 600 $
Rôle antérieur 116 500 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443871302000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
83065443871302000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 49 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 262 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 552 $ Poids 93 % |
| 2 | 171, rue Ethier, Maniwaki 2025-11-06 · 45 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 198 $ Poids 82 % |
| 3 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 779 m · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +809 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 228 509 $ Poids 76 % |
| 4 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 590 m · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −9 385 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 445 873 $ Poids 70 % |
| 5 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 293 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −12 042 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 193 791 $ Poids 67 % |
| 6 | 184, rue Wolfe, Maniwaki 2026-06-09 · 950 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 303 $ Poids 66 % |
| 7 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 958 m · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 279 713 $ Poids 63 % |
| 8 | 168, rue Montcalm, Maniwaki 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 120 700 $ (1 337 $/m²) 90,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie −67 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 134 225 $ Poids 60 % |
| 9 | 86, rue du Lac, Maniwaki 2025-06-19 · 401 m · Vendu 130 250 $ (1 567 $/m²) 83,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie +5 564 $ · Ajust. âge +13 025 $ | 159 595 $ Poids 59 % |
| 10 | 222, rue Commerciale, Maniwaki 2025-10-03 · 740 m · Vendu 156 000 $ (1 600 $/m²) 97,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie −5 840 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 180 215 $ Poids 58 % |
| 11 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 62 080 $ Poids 53 % |
| 12 | 285, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-08-18 · 655 m · Vendu 350 000 $ (3 493 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −17 465 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 391 186 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.