153 Rue COLLINE · Maniwaki
Valeur estimée
159 200 $
Autre · 815 $/m² · 195,3 m² · constr. 1976 · terrain 742 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
152 700 $
Rôle antérieur 119 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443876044800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
39397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
115 600 $
Rôle antérieur
119 000 $
ID provincial
83065443876044800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 32 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | A-184 à 186, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-05-27 · 396 m · Vendu 130 000 $ (752 $/m²) 172,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 149 810 $ Poids 74 % |
| 2 | 140-144, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-15 · 456 m · Vendu 285 000 $ (1 302 $/m²) 218,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −15 363 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 324 546 $ Poids 60 % |
| 3 | 137-139, rue Laurier, Maniwaki 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (940 $/m²) 186,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 306 $ Poids 47 % |
| 4 | 135A-135C, rue Laurier, Maniwaki 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 237 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +8 288 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 754 $ Poids 45 % |
| 5 | 178-180, rue Commerciale, Maniwaki 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 286 $/m²) 178,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +10 542 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 107 $ Poids 43 % |
| 6 | 58-60, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (828 $/m²) 205,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 185 043 $ Poids 42 % |
| 7 | 63, rue Roy, Maniwaki 2025-04-29 · 949 m · Vendu 130 000 $ (645 $/m²) 201,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 260 $ Poids 42 % |
| 8 | 37, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-04-17 · 825 m · Vendu 150 000 $ (685 $/m²) 219 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 835 $ Poids 37 % |
| 9 | 230, rue Legault, Maniwaki 2024-10-03 · 290 m · Vendu 417 500 $ (2 296 $/m²) 181,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +84 229 $ · Ajust. superficie +15 501 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 513 055 $ Poids 36 % |
| 10 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +24 667 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 693 $ Poids 31 % |
| 11 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 959 m · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +9 381 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 794 $ Poids 30 % |
| 12 | 25, rue Comeau, Maniwaki 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 227 000 $ (1 262 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 285 $ · Ajust. superficie +9 716 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 279 701 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.