207 Rue MONCION · Maniwaki
Valeur estimée
232 600 $
Unifamiliale · 2 796 $/m² · 83,2 m² · constr. 1973 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 600 $
Rôle antérieur 161 300 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443876480800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
83065443876480800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 65 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Ethier, Maniwaki 2025-11-06 · 444 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 142 104 $ Poids 76 % |
| 2 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 484 m · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie −9 478 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 270 498 $ Poids 76 % |
| 3 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 744 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 197 405 $ Poids 69 % |
| 4 | 86, rue du Lac, Maniwaki 2025-06-19 · 506 m · Vendu 130 250 $ (1 567 $/m²) 83,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie +78 $ · Ajust. âge +11 723 $ | 152 806 $ Poids 62 % |
| 5 | 115, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-07 · 644 m · Vendu 175 000 $ (1 923 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −875 $ | 182 822 $ Poids 61 % |
| 6 | 188, rue Principale Nord, Maniwaki 2026-06-23 · 384 m · Vendu 150 000 $ (2 177 $/m²) 68,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +15 566 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 457 $ Poids 58 % |
| 7 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 207 995 $ Poids 55 % |
| 8 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 594 m · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −23 984 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 381 899 $ Poids 54 % |
| 9 | 229, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-03-03 · 352 m · Vendu 211 150 $ (2 399 $/m²) 88 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 282 $ · Ajust. superficie −5 759 $ · Ajust. âge +21 115 $ | 254 789 $ Poids 51 % |
| 10 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 59 823 $ Poids 46 % |
| 11 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 683 m · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −20 695 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 246 322 $ Poids 46 % |
| 12 | 260, rue Nault, Maniwaki 2025-04-07 · 549 m · Vendu 150 000 $ (2 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +11 069 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 183 270 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.