209 Rue MONCION · Maniwaki
Valeur estimée
313 800 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 93,4 m² · constr. 2009 · terrain 863,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,3 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 229 900 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443876503700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
83065443876503700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 85 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 457 m · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie +3 949 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 283 925 $ Poids 85 % |
| 2 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 659 m · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 287 854 $ Poids 77 % |
| 3 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 608 m · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 468 347 $ Poids 72 % |
| 4 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 774 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +4 027 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 773 $ Poids 71 % |
| 5 | 115, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-07 · 620 m · Vendu 175 000 $ (1 923 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 004 $ Poids 71 % |
| 6 | 171, rue Ethier, Maniwaki 2025-11-06 · 474 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +5 457 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 526 $ Poids 69 % |
| 7 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 659 m · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 285 715 $ Poids 66 % |
| 8 | 285, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-08-18 · 373 m · Vendu 350 000 $ (3 493 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −11 876 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 025 $ Poids 66 % |
| 9 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 803 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −9 188 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 196 645 $ Poids 61 % |
| 10 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 386 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie −8 397 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 167 521 $ Poids 60 % |
| 11 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 589 m · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge −2 113 $ | 144 909 $ Poids 58 % |
| 12 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 510 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 232 210 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.