263 Rue MONCION · Maniwaki
Valeur estimée
132 400 $
Autre · 1 240 $/m² · 106,8 m² · constr. 1959 · terrain 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
116 400 $
Rôle antérieur 91 900 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443879711000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
39418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
108 000 $
Rôle antérieur
91 900 $
ID provincial
83065443879711000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
64 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 21 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 340 m · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −6 826 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 333 705 $ Poids 85 % |
| 2 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 473 m · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +11 019 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 259 486 $ Poids 81 % |
| 3 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 499 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge +3 688 $ | 165 835 $ Poids 75 % |
| 4 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 473 m · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +10 188 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 259 488 $ Poids 70 % |
| 5 | 285, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-08-18 · 443 m · Vendu 350 000 $ (3 493 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +11 527 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 428 $ Poids 66 % |
| 6 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 514 m · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie +3 825 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 142 252 $ Poids 65 % |
| 7 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 232 m · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie +21 588 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 284 905 $ Poids 64 % |
| 8 | 118, rue du Christ-Roi, Maniwaki 2025-06-11 · 536 m · Vendu 355 000 $ (3 368 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 352 947 $ Poids 61 % |
| 9 | 144, rue Nault, Maniwaki 2025-10-22 · 734 m · Vendu 75 000 $ (756 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +2 873 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 77 323 $ Poids 61 % |
| 10 | 84, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-05-14 · 450 m · Vendu 162 500 $ (1 569 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +2 510 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 163 281 $ Poids 59 % |
| 11 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 191 948 $ Poids 59 % |
| 12 | 115, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-07 · 440 m · Vendu 175 000 $ (1 923 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +15 192 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 193 264 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.