271 Rue MONCION · Maniwaki
Valeur estimée
202 400 $
Unifamiliale · 2 410 $/m² · 84 m² · constr. 1959 · terrain 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 300 $
Rôle antérieur 135 800 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443879745600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
83065443879745600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 54 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 206 m · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie −8 425 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 254 891 $ Poids 85 % |
| 2 | 115, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-07 · 420 m · Vendu 175 000 $ (1 923 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 171 341 $ Poids 70 % |
| 3 | 171, rue Ethier, Maniwaki 2025-11-06 · 792 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 133 937 $ Poids 64 % |
| 4 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 451 m · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −19 620 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 228 847 $ Poids 55 % |
| 5 | 86, rue du Lac, Maniwaki 2025-06-19 · 790 m · Vendu 130 250 $ (1 567 $/m²) 83,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge +2 605 $ | 144 316 $ Poids 53 % |
| 6 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −5 436 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 185 610 $ Poids 53 % |
| 7 | 188, rue Principale Nord, Maniwaki 2026-06-23 · 571 m · Vendu 150 000 $ (2 177 $/m²) 68,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +16 437 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 172 828 $ Poids 51 % |
| 8 | 229, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-03-03 · 422 m · Vendu 211 150 $ (2 399 $/m²) 88 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 282 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge +7 390 $ | 242 024 $ Poids 51 % |
| 9 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 813 m · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −22 315 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 369 743 $ Poids 49 % |
| 10 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 451 m · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −18 139 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 231 161 $ Poids 48 % |
| 11 | 313, rue Wilfrid-Leblanc, Maniwaki 2025-03-05 · 318 m · Vendu 320 000 $ (3 422 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −16 257 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 324 205 $ Poids 45 % |
| 12 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 360 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 194 430 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.