275 Rue MONCION · Maniwaki
Valeur estimée
202 300 $
Unifamiliale · 2 333 $/m² · 86,7 m² · constr. 1958 · terrain 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 900 $
Rôle antérieur 122 400 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443879767100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
135 500 $
Rôle antérieur
122 400 $
ID provincial
83065443879767100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 54 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 199 m · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie −4 871 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 257 255 $ Poids 91 % |
| 2 | 115, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-07 · 414 m · Vendu 175 000 $ (1 923 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 173 062 $ Poids 76 % |
| 3 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 444 m · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −15 991 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 231 150 $ Poids 66 % |
| 4 | 171, rue Ethier, Maniwaki 2025-11-06 · 808 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 135 276 $ Poids 63 % |
| 5 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 444 m · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −14 784 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 233 291 $ Poids 57 % |
| 6 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 825 m · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −16 684 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 375 374 $ Poids 55 % |
| 7 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −2 718 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 187 428 $ Poids 55 % |
| 8 | 229, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-03-03 · 431 m · Vendu 211 150 $ (2 399 $/m²) 88 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 282 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge +6 335 $ | 244 207 $ Poids 52 % |
| 9 | 86, rue du Lac, Maniwaki 2025-06-19 · 804 m · Vendu 130 250 $ (1 567 $/m²) 83,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge +1 954 $ | 145 781 $ Poids 51 % |
| 10 | 313, rue Wilfrid-Leblanc, Maniwaki 2025-03-05 · 310 m · Vendu 320 000 $ (3 422 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −11 636 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 327 226 $ Poids 50 % |
| 11 | 285, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-08-18 · 479 m · Vendu 350 000 $ (3 493 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −23 578 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 324 $ Poids 47 % |
| 12 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge −7 245 $ | 196 517 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.