279 Rue MONCION · Maniwaki
Valeur estimée
218 500 $
Unifamiliale · 2 544 $/m² · 85,9 m² · constr. 1959 · terrain 464,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 200 $
Rôle antérieur 145 200 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443879778600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
145 200 $
ID provincial
83065443879778600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 61 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 192 m · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 257 392 $ Poids 90 % |
| 2 | 115, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-07 · 409 m · Vendu 175 000 $ (1 923 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −4 904 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 173 168 $ Poids 74 % |
| 3 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 438 m · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −17 066 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 231 400 $ Poids 63 % |
| 4 | 171, rue Ethier, Maniwaki 2025-11-06 · 823 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 135 319 $ Poids 63 % |
| 5 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 438 m · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −15 778 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 233 522 $ Poids 55 % |
| 6 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 187 523 $ Poids 53 % |
| 7 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 837 m · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −18 353 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 373 705 $ Poids 53 % |
| 8 | 229, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-03-03 · 441 m · Vendu 211 150 $ (2 399 $/m²) 88 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 282 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge +7 390 $ | 244 303 $ Poids 52 % |
| 9 | 86, rue du Lac, Maniwaki 2025-06-19 · 817 m · Vendu 130 250 $ (1 567 $/m²) 83,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge +2 605 $ | 145 805 $ Poids 51 % |
| 10 | 313, rue Wilfrid-Leblanc, Maniwaki 2025-03-05 · 303 m · Vendu 320 000 $ (3 422 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −13 005 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 327 457 $ Poids 49 % |
| 11 | 188, rue Principale Nord, Maniwaki 2026-06-23 · 594 m · Vendu 150 000 $ (2 177 $/m²) 68,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +18 505 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 174 897 $ Poids 45 % |
| 12 | 285, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-08-18 · 488 m · Vendu 350 000 $ (3 493 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −24 975 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 318 926 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.