189 Rue BEAULIEU · Maniwaki
Valeur estimée
241 100 $
Unifamiliale · 2 354 $/m² · 102,4 m² · constr. 1963 · terrain 1 122,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 000 $
Rôle antérieur 156 600 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443889597100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
83065443889597100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 68 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 519 m · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +5 106 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 258 873 $ Poids 85 % |
| 2 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 295 m · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −13 651 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 333 779 $ Poids 79 % |
| 3 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 274 m · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie +15 796 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 283 873 $ Poids 74 % |
| 4 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 519 m · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +4 721 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 258 921 $ Poids 73 % |
| 5 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 605 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge +6 638 $ | 165 706 $ Poids 70 % |
| 6 | 285, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-08-18 · 421 m · Vendu 350 000 $ (3 493 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 351 244 $ Poids 70 % |
| 7 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 599 m · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie +765 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 139 192 $ Poids 64 % |
| 8 | 115, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-07 · 491 m · Vendu 175 000 $ (1 923 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 192 533 $ Poids 62 % |
| 9 | 84, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-05-14 · 529 m · Vendu 162 500 $ (1 569 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 159 830 $ Poids 58 % |
| 10 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −1 160 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 191 723 $ Poids 56 % |
| 11 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 885 m · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +16 059 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 408 116 $ Poids 55 % |
| 12 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 964 m · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 055 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 205 455 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.