208 Rue BEAULIEU · Maniwaki
Valeur estimée
213 000 $
Unifamiliale · 2 031 $/m² · 104,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 087,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 600 $
Rôle antérieur 133 300 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443899839800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
128 800 $
Rôle antérieur
133 300 $
ID provincial
83065443899839800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 59 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 238 m · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 360 083 $ Poids 85 % |
| 2 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 623 m · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 279 458 $ Poids 78 % |
| 3 | 285, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-08-18 · 381 m · Vendu 350 000 $ (3 493 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +8 209 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 378 360 $ Poids 69 % |
| 4 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 623 m · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 277 952 $ Poids 67 % |
| 5 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 722 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 175 568 $ Poids 67 % |
| 6 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 385 m · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie +19 087 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 299 063 $ Poids 66 % |
| 7 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 839 m · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 220 749 $ Poids 61 % |
| 8 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 723 m · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 140 931 $ Poids 59 % |
| 9 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 365 854 $ Poids 57 % |
| 10 | 115, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-07 · 599 m · Vendu 175 000 $ (1 923 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +13 365 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 206 312 $ Poids 55 % |
| 11 | 84, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-05-14 · 650 m · Vendu 162 500 $ (1 569 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 170 729 $ Poids 54 % |
| 12 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 205 978 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.