140 Rue POULIN · Maniwaki
Valeur estimée
302 600 $
Autre · 1 103 $/m² · 274,3 m² · constr. 2005 · terrain 6 008,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 008,4 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
377 100 $
Rôle antérieur 240 300 $ +56.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443902136200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
39449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
347 100 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
83065443902136200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 510
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 84 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (765 $/m²) 274,4 m² · constr. 1899 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −38 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 999 $ Poids 18 % |
| 2 | 169, rue Principale Sud, Maniwaki 2026-01-29 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (625 $/m²) 263,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 022 $ Poids 16 % |
| 3 | 187-189, rue Principale Sud, Maniwaki 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (773 $/m²) 271,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 234 731 $ Poids 15 % |
| 4 | 320 à 324, rue des Oblats, Maniwaki 2026-01-12 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (1 380 $/m²) 318,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −30 768 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 493 954 $ Poids 12 % |
| 5 | 216, rue Principale Sud, Maniwaki 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (1 159 $/m²) 302,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −16 104 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 328 $ Poids 9 % |
| 6 | 81-85, Rue Gendron, Maniwaki 2024-04-19 · 1.3 km · Vendu 357 500 $ (1 532 $/m²) 233,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +84 677 $ · Ajust. superficie +31 323 $ · Ajust. âge +23 238 $ | 496 737 $ Poids 8 % |
| 7 | 217, rue Principale Sud, Maniwaki 2025-05-27 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (1 743 $/m²) 243,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +26 584 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 532 063 $ Poids 7 % |
| 8 | 183, Rue Commerciale, Maniwaki 2024-12-20 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (881 $/m²) 255,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 299 030 $ Poids 7 % |
| 9 | 332-334, Rue des Oblats, Maniwaki 2024-05-02 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (503 $/m²) 258,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 171 069 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.