100 Rue L'ALLIER · Maniwaki
Valeur estimée
256 900 $
Autre · 1 038 $/m² · 247,5 m² · constr. 1985 · terrain 8 980,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 980,6 m²
Frontage
116,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
269 100 $
Rôle antérieur 218 100 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443910895400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
39452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
83065443910895400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
203 500 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 72 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140-144, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-15 · 771 m · Vendu 285 000 $ (1 302 $/m²) 218,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +18 618 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 358 527 $ Poids 51 % |
| 2 | 90, rue Masebo, Egan-Sud 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (1 564 $/m²) 217,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 537 $ Poids 38 % |
| 3 | 37, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (685 $/m²) 219 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +9 760 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 712 $ Poids 24 % |
| 4 | 169, rue Principale Sud, Maniwaki 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (625 $/m²) 263,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −5 127 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 644 $ Poids 23 % |
| 5 | 222, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (765 $/m²) 274,4 m² · constr. 1899 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −10 293 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 744 $ Poids 23 % |
| 6 | 187-189, rue Principale Sud, Maniwaki 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (773 $/m²) 271,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −9 282 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 224 366 $ Poids 20 % |
| 7 | 81-85, Rue Gendron, Maniwaki 2024-04-19 · 1.1 km · Vendu 357 500 $ (1 532 $/m²) 233,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +84 677 $ · Ajust. superficie +10 799 $ · Ajust. âge −12 513 $ | 440 463 $ Poids 14 % |
| 8 | 217, rue Principale Sud, Maniwaki 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (1 743 $/m²) 243,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 704 $ Poids 13 % |
| 9 | 63, rue Roy, Maniwaki 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (645 $/m²) 201,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +14 799 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 175 090 $ Poids 12 % |
| 10 | 183, Rue Commerciale, Maniwaki 2024-12-20 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (881 $/m²) 255,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 287 220 $ Poids 11 % |
| 11 | 332-334, Rue des Oblats, Maniwaki 2024-05-02 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (503 $/m²) 258,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −2 814 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 335 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.