111 Rue POULIN · Maniwaki
Valeur estimée
239 900 $
Autre · 823 $/m² · 291,4 m² · constr. 1989 · terrain 5 070,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 070,6 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
260 300 $
Rôle antérieur 208 700 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443911142400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
39453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
83065443911142400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
208 500 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 67 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (765 $/m²) 274,4 m² · constr. 1899 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 543 $ Poids 23 % |
| 2 | 320 à 324, rue des Oblats, Maniwaki 2026-01-12 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (1 380 $/m²) 318,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −18 971 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 505 751 $ Poids 20 % |
| 3 | 169, rue Principale Sud, Maniwaki 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (625 $/m²) 263,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +8 597 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 368 $ Poids 19 % |
| 4 | 187-189, rue Principale Sud, Maniwaki 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (773 $/m²) 271,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +7 696 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 344 $ Poids 18 % |
| 5 | 216, rue Principale Sud, Maniwaki 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (1 159 $/m²) 302,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −6 198 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 234 $ Poids 14 % |
| 6 | 183, Rue Commerciale, Maniwaki 2024-12-20 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (881 $/m²) 255,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +15 908 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 306 565 $ Poids 8 % |
| 7 | 81-85, Rue Gendron, Maniwaki 2024-04-19 · 1.1 km · Vendu 357 500 $ (1 532 $/m²) 233,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +84 677 $ · Ajust. superficie +44 419 $ · Ajust. âge −5 362 $ | 481 233 $ Poids 7 % |
| 8 | 217, rue Principale Sud, Maniwaki 2025-05-27 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (1 743 $/m²) 243,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +41 489 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 546 968 $ Poids 7 % |
| 9 | 332-334, Rue des Oblats, Maniwaki 2024-05-02 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (503 $/m²) 258,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +8 216 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 175 365 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.