97 Rue LOGUE · Maniwaki
Valeur estimée
170 100 $
Unifamiliale · 2 363 $/m² · 72 m² · constr. 2013 · terrain 681,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 700 $
Rôle antérieur 96 200 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443920574400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
122 300 $
Rôle antérieur
96 200 $
ID provincial
83065443920574400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
203 500 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 38 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Principale Nord, Maniwaki 2026-06-23 · 502 m · Vendu 150 000 $ (2 177 $/m²) 68,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 266 $ Poids 86 % |
| 2 | 260, rue Nault, Maniwaki 2025-04-07 · 144 m · Vendu 150 000 $ (2 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 434 $ Poids 61 % |
| 3 | 260, rue Nault, Maniwaki 2024-11-20 · 144 m · Vendu 165 000 $ (2 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 213 118 $ Poids 45 % |
| 4 | 86, rue du Lac, Maniwaki 2025-06-19 · 770 m · Vendu 130 250 $ (1 567 $/m²) 83,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie −8 699 $ · Ajust. âge +13 025 $ | 145 331 $ Poids 37 % |
| 5 | 40, rue Masebo, Egan-Sud 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 117 $/m²) 77 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −7 792 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 447 $ Poids 33 % |
| 6 | 171, rue Ethier, Maniwaki 2025-11-06 · 995 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −10 114 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 138 955 $ Poids 30 % |
| 7 | 89, rue Logue, Maniwaki 2024-06-21 · 40 m · Vendu 60 000 $ (786 $/m²) 76,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 455 $ Poids 28 % |
| 8 | 247, Rue Principale, Maniwaki 2024-07-05 · 260 m · Vendu 187 000 $ (2 808 $/m²) 66,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 776 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 244 057 $ Poids 28 % |
| 9 | 206, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2024-09-11 · 1.5 km · Vendu 141 200 $ (1 720 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 487 $ · Ajust. superficie −8 685 $ · Ajust. âge +14 120 $ | 175 121 $ Poids 10 % |
| 10 | 145, Rue Scott, Maniwaki 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ (1 227 $/m²) 77,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 119 408 $ Poids 9 % |
| 11 | 195, rue Chénier, Maniwaki 2025-07-22 · 1.9 km · Vendu 108 000 $ (1 281 $/m²) 84,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −7 879 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 116 619 $ Poids 9 % |
| 12 | 166, rue Wolfe, Maniwaki 2024-11-28 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (2 294 $/m²) 76,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −4 931 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 706 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.