89 Rue LOGUE · Maniwaki
Valeur estimée
122 300 $
Unifamiliale · 1 603 $/m² · 76,3 m² · constr. 1975 · terrain 458,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 200 $
Rôle antérieur 54 800 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443920984200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
68 100 $
Rôle antérieur
54 800 $
ID provincial
83065443920984200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 481
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 17 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Principale Nord, Maniwaki 2026-06-23 · 492 m · Vendu 150 000 $ (2 177 $/m²) 68,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 055 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 947 $ Poids 77 % |
| 2 | 260, rue Nault, Maniwaki 2025-04-07 · 139 m · Vendu 150 000 $ (2 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 177 632 $ Poids 59 % |
| 3 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 305 m · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie −18 561 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 261 415 $ Poids 53 % |
| 4 | 86, rue du Lac, Maniwaki 2025-06-19 · 763 m · Vendu 130 250 $ (1 567 $/m²) 83,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie −5 329 $ · Ajust. âge +13 025 $ | 148 701 $ Poids 48 % |
| 5 | 115, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-07 · 151 m · Vendu 175 000 $ (1 923 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −14 135 $ · Ajust. âge +875 $ | 177 937 $ Poids 46 % |
| 6 | 260, rue Nault, Maniwaki 2024-11-20 · 139 m · Vendu 165 000 $ (2 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 205 636 $ Poids 43 % |
| 7 | 171, rue Ethier, Maniwaki 2025-11-06 · 975 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 138 334 $ Poids 43 % |
| 8 | 229, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-03-03 · 334 m · Vendu 211 150 $ (2 399 $/m²) 88 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 282 $ · Ajust. superficie −14 037 $ · Ajust. âge +21 115 $ | 246 511 $ Poids 38 % |
| 9 | 40, rue Masebo, Egan-Sud 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 117 $/m²) 77 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −1 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 148 $ Poids 36 % |
| 10 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −13 188 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 192 259 $ Poids 31 % |
| 11 | 89, rue Logue, Maniwaki 2024-06-21 · 1 m · Vendu 60 000 $ (786 $/m²) 76,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 146 $ Poids 30 % |
| 12 | 247, Rue Principale, Maniwaki 2024-07-05 · 237 m · Vendu 187 000 $ (2 808 $/m²) 66,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 776 $ · Ajust. superficie +13 618 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 250 094 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.