95 Rue LAPOINTE · Maniwaki
Valeur estimée
243 100 $
Unifamiliale · 2 671 $/m² · 91 m² · constr. 1974 · terrain 937,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 400 $
Rôle antérieur 153 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443931002100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
83065443931002100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 68 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 306 m · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 280 766 $ Poids 91 % |
| 2 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 111 m · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −10 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 129 $ Poids 87 % |
| 3 | 115, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-07 · 106 m · Vendu 175 000 $ (1 923 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 197 $ Poids 84 % |
| 4 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 111 m · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −9 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 233 $ Poids 75 % |
| 5 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 747 m · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −7 716 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 400 141 $ Poids 65 % |
| 6 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 162 m · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 131 265 $ Poids 61 % |
| 7 | 313, rue Wilfrid-Leblanc, Maniwaki 2025-03-05 · 219 m · Vendu 320 000 $ (3 422 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −4 278 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 360 184 $ Poids 56 % |
| 8 | 229, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-03-03 · 407 m · Vendu 211 150 $ (2 399 $/m²) 88 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 282 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge +21 115 $ | 264 146 $ Poids 52 % |
| 9 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 504 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie −10 076 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 165 842 $ Poids 50 % |
| 10 | 171, rue Ethier, Maniwaki 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +3 711 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 148 405 $ Poids 50 % |
| 11 | 84, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-05-14 · 117 m · Vendu 162 500 $ (1 569 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge −8 937 $ | 158 202 $ Poids 48 % |
| 12 | 86, rue du Lac, Maniwaki 2025-06-19 · 841 m · Vendu 130 250 $ (1 567 $/m²) 83,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge +12 374 $ | 159 570 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.