339 Rue WILFRID-LEBLANC · Maniwaki
Valeur estimée
351 800 $
Unifamiliale · 2 858 $/m² · 123,1 m² · constr. 1974 · terrain 664,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 900 $
Rôle antérieur 246 600 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443932774000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
246 600 $
ID provincial
83065443932774000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 90 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 843 m · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +18 460 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 384 866 $ Poids 58 % |
| 2 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 53 m · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +32 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 265 $ Poids 52 % |
| 3 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 621 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 188 303 $ Poids 51 % |
| 4 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 908 m · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −16 930 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 378 105 $ Poids 47 % |
| 5 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 53 m · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +30 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 114 $ Poids 45 % |
| 6 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 301 m · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie +15 159 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 153 586 $ Poids 44 % |
| 7 | 84, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-05-14 · 238 m · Vendu 162 500 $ (1 569 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +15 293 $ · Ajust. âge −8 937 $ | 183 377 $ Poids 43 % |
| 8 | 179, rue Nault, Maniwaki 2024-12-16 · 734 m · Vendu 230 000 $ (1 993 $/m²) 115,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 296 740 $ Poids 36 % |
| 9 | 101, rue Britt, Maniwaki 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 93 500 $ (851 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge +4 208 $ | 108 256 $ Poids 36 % |
| 10 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 733 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 303 767 $ Poids 35 % |
| 11 | 91, rue Britt, Maniwaki 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +15 782 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 273 972 $ Poids 32 % |
| 12 | 263, rue Moncion, Maniwaki 2024-11-08 · 513 m · Vendu 65 000 $ (609 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 87 515 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.