337 Rue WILFRID-LEBLANC · Maniwaki
Valeur estimée
250 500 $
Unifamiliale · 2 590 $/m² · 96,7 m² · constr. 1974 · terrain 664,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 700 $
Rôle antérieur 145 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443932963400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
145 200 $
ID provincial
83065443932963400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 70 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 47 m · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −2 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 788 $ Poids 97 % |
| 2 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 263 m · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie +8 293 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 288 269 $ Poids 86 % |
| 3 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 47 m · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 315 $ Poids 84 % |
| 4 | 115, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-07 · 83 m · Vendu 175 000 $ (1 923 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 677 $ Poids 80 % |
| 5 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 303 m · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie −3 199 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 135 229 $ Poids 70 % |
| 6 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 615 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 169 830 $ Poids 62 % |
| 7 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 877 m · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 412 029 $ Poids 60 % |
| 8 | 84, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-05-14 · 237 m · Vendu 162 500 $ (1 569 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie −5 411 $ · Ajust. âge −8 937 $ | 162 673 $ Poids 59 % |
| 9 | 313, rue Wilfrid-Leblanc, Maniwaki 2025-03-05 · 151 m · Vendu 320 000 $ (3 422 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 369 938 $ Poids 56 % |
| 10 | 285, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-08-18 · 937 m · Vendu 350 000 $ (3 493 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 113 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 360 539 $ Poids 51 % |
| 11 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 824 m · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −22 493 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 343 912 $ Poids 48 % |
| 12 | 229, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-03-03 · 505 m · Vendu 211 150 $ (2 399 $/m²) 88 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 282 $ · Ajust. superficie +10 438 $ · Ajust. âge +21 115 $ | 270 985 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.