111 Rue L'HEUREUX · Maniwaki
Valeur estimée
200 000 $
Unifamiliale · 1 340 $/m² · 149,2 m² · constr. 1957 · terrain 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 700 $
Rôle antérieur 111 800 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443940942900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
111 800 $
ID provincial
83065443940942900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 52 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 700 m · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +18 705 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 385 990 $ Poids 55 % |
| 2 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 214 828 $ Poids 41 % |
| 3 | 84, rue Britt, Maniwaki 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 368 000 $ (2 604 $/m²) 141,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 374 373 $ Poids 40 % |
| 4 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 137 $ Poids 32 % |
| 5 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 413 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 338 913 $ Poids 31 % |
| 6 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −9 481 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 249 145 $ Poids 27 % |
| 7 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +16 172 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 180 863 $ Poids 18 % |
| 8 | 39, rue St-Joseph, Maniwaki 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (1 593 $/m²) 166,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −13 696 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 281 160 $ Poids 18 % |
| 9 | 241-243, rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (559 $/m²) 152 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge +425 $ | 101 223 $ Poids 16 % |
| 10 | 178-180, rue Commerciale, Maniwaki 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 286 $/m²) 178,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −19 092 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 251 473 $ Poids 15 % |
| 11 | 279, rue Fafard, Maniwaki 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 237 000 $ (1 630 $/m²) 145,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie +3 097 $ · Ajust. âge −13 035 $ | 248 093 $ Poids 11 % |
| 12 | 183, rue Montcalm, Maniwaki 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 908 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +17 366 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 299 551 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.