333 Rue WILFRID-LEBLANC · Maniwaki
Valeur estimée
260 900 $
Unifamiliale · 2 267 $/m² · 115,1 m² · constr. 1973 · terrain 664,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 700 $
Rôle antérieur 150 300 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443942342100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
83065443942342100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 73 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 58 m · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +22 173 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 289 189 $ Poids 70 % |
| 2 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 785 m · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +6 050 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 370 730 $ Poids 69 % |
| 3 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 606 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie +6 787 $ · Ajust. âge +14 013 $ | 181 967 $ Poids 64 % |
| 4 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 58 m · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +20 499 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 286 950 $ Poids 61 % |
| 5 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 312 m · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie +9 596 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 148 023 $ Poids 58 % |
| 6 | 84, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-05-14 · 239 m · Vendu 162 500 $ (1 569 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +9 019 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 176 291 $ Poids 54 % |
| 7 | 101, rue Britt, Maniwaki 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 93 500 $ (851 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge +3 740 $ | 104 385 $ Poids 42 % |
| 8 | 285, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-08-18 · 899 m · Vendu 350 000 $ (3 493 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +26 023 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 390 924 $ Poids 41 % |
| 9 | 179, rue Nault, Maniwaki 2024-12-16 · 719 m · Vendu 230 000 $ (1 993 $/m²) 115,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 287 617 $ Poids 38 % |
| 10 | 91, rue Britt, Maniwaki 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 263 573 $ Poids 38 % |
| 11 | 263, rue Moncion, Maniwaki 2024-11-08 · 458 m · Vendu 65 000 $ (609 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 84 755 $ Poids 37 % |
| 12 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 874 m · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +42 545 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 448 428 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.