121 Rue L'HEUREUX · Maniwaki
Valeur estimée
213 700 $
Unifamiliale · 1 471 $/m² · 145,3 m² · constr. 1956 · terrain 462 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 300 $
Rôle antérieur 140 600 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443950446500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
83065443950446500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 59 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 674 m · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +13 380 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 380 665 $ Poids 60 % |
| 2 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 229 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 212 271 $ Poids 40 % |
| 3 | 84, rue Britt, Maniwaki 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 368 000 $ (2 604 $/m²) 141,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie +5 209 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 369 294 $ Poids 40 % |
| 4 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 162 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 333 662 $ Poids 36 % |
| 5 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 151 $ Poids 30 % |
| 6 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −12 370 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 245 056 $ Poids 25 % |
| 7 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +13 919 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 611 $ Poids 20 % |
| 8 | 282, rue des Oblats, Maniwaki 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 591 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +23 065 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 251 172 $ Poids 17 % |
| 9 | 39, rue St-Joseph, Maniwaki 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (1 593 $/m²) 166,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −16 801 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 276 729 $ Poids 16 % |
| 10 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 366 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 366 $ Poids 15 % |
| 11 | 241-243, rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (559 $/m²) 152 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 708 $ Poids 15 % |
| 12 | 451, rue Sainte-Anne, Maniwaki 2025-04-02 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 084 $/m²) 143 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 183 063 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.